（被邀請單位名稱）：

湖南中技項目管理有限公司受湖南鑫浩房地產開發有限公司的委托，對其所需的鑫湘半山豪庭項目正式營銷中心及樣板房物業服務項目（委托代理編號：HNZJC2020-FW(LD)-098 ）進行邀請招標，現邀請你單位參加。

1. 招標條件

本招標項目鑫湘半山豪庭項目正式營銷中心及樣板房物業服務招標人為湖南鑫浩房地產開發有限公司，資金來源為自籌，項目已具備招標條件，現對該項目的正式營銷中心及樣板房物業服務進行邀請招標。

2. 項目概況與招標范圍

 2.1項目概況：本項目總建筑面積約380680㎡，容積率3.74，綠化率30%，綠化面積約23554㎡，住宅建筑面積約262556㎡，酒店式公寓面積約14727㎡，商業建筑面積約12685㎡。

2.2項目地點：婁底市福星路東側，婁星南路西側，毗鄰婁底市政府。

2.3招標范圍：鑫湘半山豪庭項目正式營銷中心及樣板房物業服務，正式營銷中心面積約1072m2，樣板房為3套，面積分別約為112m²,130m²，25m²。

2.4標段劃分：不劃分標段。

2.5服務期限： 暫定四年。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備有效的營業執照，并在人員方面具有相應的服務能力。

3.2投標人營業執照經營范圍必須具有物業服務或物業管理服務內容。

3.3擬任本項目負責人具有物業管理服務能力，必須為本企業人員（提供社保繳費證明或勞動合同）。

3.4提供2019年度財務審計報告。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人；

（3）為本招標項目的代建人；

（4）為本招標項目提供招標代理服務的；

（5）被責令停業的；

（6）財產被接管或凍結的；

（7）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

（8）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；

（9）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的。

（10）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。

3.6企業近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府職能部門取消投標資格；

3.7本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1投標人請于2020年12月31日至2021年1月3日，將下列資料發送至郵箱1220741081@qq.com進行報名：①法定代表人身份證明（若授權委托人投標的則需附法定代表人身份證明及授權委托書）②有效的營業執照副本③被授權人身份證原件及復印件④資格證明文件。

注：經發包人考察通過后向經確認的投標人發送招標文件，發送時間：2021年1月4日18時00分前發送到各投標人報名時郵箱。。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2021年1月8日 10 時00 分，地點為湖南省婁底市婁星區福星路684號財富家園5棟401室。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 確認

你單位收到本邀請書后，請于2021年1月5日 17 時前，以電子郵箱形式確認是否參加投標。在本邀請書規定的時間內未表示是否參加投標或明確表示不參加投標的，不得再參加投標。

7. 聯系方式

招標人：湖南鑫浩房地產開發有限公司

聯系人：羅先生

聯系電話：0738-8260578

地址：湖南省婁底市婁星區扶青路西側、財富家園5棟401房

招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司

地址：婁星區樂坪街道恒豐大酒店附屬二樓

聯系人：李女士

電話：18673828399